平陰縣人民政府關(guān)于修改平陰縣國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償和補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法的通知
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平陰縣人民政府
關(guān)于修改平陰縣國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償
和補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法的通知
平政發(fā)〔2018〕6號(hào)
各鎮(zhèn)人民政府,各街道辦事處,平陰工業(yè)園區(qū),縣政府有關(guān)部門:
為保證我縣國(guó)有土地上房屋征收工作有序進(jìn)行,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展,經(jīng)縣政府研究,決定對(duì)《平陰縣國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償和補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法》(平政發(fā)〔2018〕2號(hào))作如下修改:
一是刪除第八條第二款。
二是增加一條為第十二條。
本通知自發(fā)布之日起施行。
《平陰縣國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償和補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法》根據(jù)本通知作相應(yīng)修改,重新公布。
附件:平陰縣國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償和補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法
平陰縣人民政府
2018年8月1日
平陰縣國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償和補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法
第一條 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,參照《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(濟(jì)南市人民政府令第248號(hào))和《<濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法>實(shí)施細(xì)則》(濟(jì)政辦發(fā)〔2013〕20號(hào))等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合平陰實(shí)際,制定本辦法。
第二條 縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)是我縣房屋征收部門(以下稱縣房屋征收部門),組織實(shí)施我縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。
縣房屋征收部門可以委托不以營(yíng)利為目的單位作為房屋征收實(shí)施單位,承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。
第三條 對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予補(bǔ)償,補(bǔ)償內(nèi)容包括:
(一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償;
(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
被征收房屋價(jià)值中包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。
第四條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,但法律政策另有規(guī)定的情形除外。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和被征收房屋的價(jià)值均按照規(guī)定進(jìn)行評(píng)估確定,結(jié)清差價(jià)后,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)歸被征收人所有。
第五條 對(duì)被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償,按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格,由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
對(duì)被征收非住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
第六條 因征收房屋造成的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),以被征收房屋建筑面積計(jì)算,按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:
(一)搬遷費(fèi):住宅房屋15元/㎡;非住宅房屋20元/㎡。
(二)臨時(shí)安置費(fèi):住宅10元/㎡/月,不足600元的,按600元計(jì)發(fā);非住宅房屋15元/㎡/月。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)囊淮涡灾Ц?個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。
因房屋征收部門的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的,對(duì)自行解決周轉(zhuǎn)用房的,從逾期之月起臨時(shí)安置費(fèi)增加一倍支付;臨時(shí)安置費(fèi)每月不足600元按600元計(jì)發(fā)的,逾期臨時(shí)安置費(fèi)按照600元加上被征收房屋建筑面積對(duì)應(yīng)的臨時(shí)安置費(fèi)予以支付。對(duì)使用周轉(zhuǎn)用房的,逾期臨時(shí)安置費(fèi)按照被征收房屋建筑面積對(duì)應(yīng)的臨時(shí)安置費(fèi)予以支付。
(三)一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi):營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)用房60元/㎡,其他非住宅用房40元/㎡。
第七條 在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議且在約定的搬遷期限內(nèi)搬遷的,對(duì)被征收人按照以下標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì):
被征收房屋為住宅的,給予不高于30000元的獎(jiǎng)勵(lì);被征收房屋為非住宅的,給予被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值1%-10%的獎(jiǎng)勵(lì)。
具體獎(jiǎng)勵(lì)節(jié)點(diǎn)和幅度在項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案中確定。
第八條 被征收人只有一套住宅,且建筑面積小于46㎡的,按照建筑面積46㎡(以下稱最低套型面積標(biāo)準(zhǔn))進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償。
第九條 被征收房屋為住宅的,對(duì)符合下列條件的被征收人,以免交差價(jià)款的方式給予補(bǔ)助:
(一)按照房屋征收補(bǔ)償方案規(guī)定范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇房屋的,公攤面積部分免交差價(jià)款;
(二)享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)保障的,最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)部分免交差價(jià)款。
第十條 逾期簽約的被征收人、簽約后未按約定搬遷的被征收人,均不享受本辦法規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助。
第十一條 對(duì)公有房屋承租人按照國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆烧吆捅巨k法規(guī)定給予補(bǔ)償和補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)。
公有房屋承租人是指使用國(guó)家及國(guó)有單位投資興建房屋的本單位職工。公有房屋承租人資格,根據(jù)承租公房的實(shí)際居住情況和繳納房租的狀況,由被征收人及其主管部門、房屋征收等有關(guān)部門共同認(rèn)定。
第十二條 符合房改購(gòu)房條件的公房承租人及其配偶均去世,經(jīng)被征收人同意后,按規(guī)定比例給予繼承人貨幣補(bǔ)償,但不享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)保障。
符合房改購(gòu)房條件的公房承租人是指未享受過標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房、成本價(jià)購(gòu)房、集資建房等房改政策的公房承租人。
第十三條 未登記房屋認(rèn)定為合法建筑的,按照未登記房屋補(bǔ)償價(jià)值的95%支付補(bǔ)償款(公有房屋除外)。
第十四條 本辦法自2018年2月1日起施行,有效期至2021年1月31日。原《平陰縣國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償和補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法》(平政發(fā)〔2017〕2號(hào))同時(shí)廢止。
正在過渡安置的被征收(拆遷)人的臨時(shí)安置費(fèi),自本辦法施行之日起按本辦法執(zhí)行。
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