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   平陰縣人民政府辦公室

關于印發(fā)平陰縣合村并居不動產(chǎn)登記辦理

工作意見的通知

 平政辦字〔2020〕12號

各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，縣政府有關部門：

《平陰縣合村并居不動產(chǎn)登記辦理工作意見》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給您們，請認真遵照執(zhí)行。

平陰縣人民政府辦公室

   2020年4月27日

平陰縣合村并居不動產(chǎn)登記辦理工作意見

為認真貫徹落實中共平陰縣委辦公室 平陰縣人民政府辦公室《關于加快合村并居促進鄉(xiāng)村振興的意見》，完善不動產(chǎn)權保護制度和辦理政策，依法保護農(nóng)民合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部自然資源部關于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕6號）要求，結合我縣實際，制定本意見。

一、基本原則

堅持“屬地確權，統(tǒng)一登記”的原則，新建社區(qū)的樓房分配方案由村級組織研究通過，報鎮(zhèn)（街道）審批。鎮(zhèn)（街道）依法出具審批意見（具體到房屋和受讓人）。不動產(chǎn)登記機構依據(jù)鎮(zhèn)（街道）審批意見，依法辦理不動產(chǎn)登記。

二、不動產(chǎn)登記辦理程序

不動產(chǎn)登記按照申請、受理、審核、登薄發(fā)證的程序辦理。各鎮(zhèn)（街道）為民服務大廳設立不動產(chǎn)登記受理窗口，負責受理集體土地上不動產(chǎn)登記申請工作。集體建設用地使用權首次登記、集體建設用地使用權及房屋所有權首次登記由權利主體單方申請，集體建設用地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移登記由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同申請。

三、提交材料

（一）集體建設用地使用權首次登記

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明；

3.縣政府批準用地文件；

4.不動產(chǎn)權籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等有關不動產(chǎn)界址、面積等材料；

5.法律、行政法規(guī)等規(guī)定的其他材料。

（二）集體建設用地使用權及房屋所有權首次登記

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明；

3.集體建設用地使用權不動產(chǎn)權屬證書；

4.建設工程規(guī)劃許可證；

5.建設工程規(guī)劃核實證明；

6.不動產(chǎn)權籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產(chǎn)界址、面積等材料；

7.建設工程質(zhì)量竣工驗收備案單；

8.法律、行政法規(guī)等規(guī)定的其他材料。

（三）集體建設用地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移登記

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明；

3.集體建設用地使用權及房屋所有權首次登記不動產(chǎn)權屬證書；

4.集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉(zhuǎn)移的材料；

5.依法需要繳納稅費的，應當提交稅費繳納憑證；

6.鎮(zhèn)（街道）批準意見；

7.法律、行政法規(guī)等規(guī)定的其他材料。