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山東華玫生物科技有限公司
花養(yǎng)花玫瑰小鎮(zhèn)二期建設(shè)項(xiàng)目

  • 日期:2023-06-28 13:59:04
  • 來源:平陰縣投資促進(jìn)局
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一、項(xiàng)目名稱

山東華玫生物科技有限公司花養(yǎng)花玫瑰小鎮(zhèn)二期建設(shè)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目單位簡介

公司基本情況介紹

山東華玫生物科技有限公司成立于2016年7月,是一家集玫瑰系列產(chǎn)品研發(fā)、精深加工、高值化利用以及包裝銷售于一體的國家高新技術(shù)企業(yè),同時(shí)也是玫瑰產(chǎn)業(yè)三產(chǎn)融合全產(chǎn)業(yè)鏈布局的標(biāo)志性企業(yè)。公司注冊資本1億元,現(xiàn)有職工160名,為國家林業(yè)龍頭企業(yè)、山東省林業(yè)龍頭企業(yè)、濟(jì)南市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)。

公司生產(chǎn)及研發(fā)能力

公司建設(shè)有高端 GMP 標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)車間、冷庫、研發(fā)綜合樓、污水處理站等配套設(shè)施,擁有國內(nèi)領(lǐng)先技術(shù)的亞真空低溫干燥系統(tǒng)、超低溫真空冷凍干燥系統(tǒng)、全自動灌裝機(jī)等設(shè)備 300 余臺(套)。配套自動化運(yùn)行系統(tǒng),在線統(tǒng)計(jì)系統(tǒng),次品剔除系統(tǒng)等,技術(shù)水平先進(jìn)、生產(chǎn)效率高,產(chǎn)品品質(zhì)得到極大保證。擁有亞真空低溫干燥系統(tǒng)和超低溫真空冷凍干燥系統(tǒng)兩種玫瑰花干燥生產(chǎn)線,其中凍干生產(chǎn)線為目前國內(nèi)獨(dú)家。另外袋泡茶、玫瑰醬、玫瑰鮮花餅、玫瑰精油、化妝品等生產(chǎn)線基本實(shí)現(xiàn)全自動運(yùn)行,產(chǎn)品線齊全設(shè)備先進(jìn),能夠滿足新工藝、新產(chǎn)品的創(chuàng)新研發(fā)及生產(chǎn)。

公司先后與上海交通大學(xué)芳香植物研發(fā)中心、江南大學(xué)簽署合作協(xié)議,引進(jìn)國際先進(jìn)的技術(shù)與裝備,將創(chuàng)新與科技相結(jié)合,開辟了凍干技術(shù)在花茶領(lǐng)域的先河。依托超低溫真空凍干技術(shù)、亞真空低溫干燥技術(shù),公司自主研發(fā)了凍干玫瑰花冠茶、低溫烘干玫瑰花冠茶、玫瑰鮮花液、玫瑰花液、玫瑰純露、玫瑰超微粉等產(chǎn)品,生產(chǎn)工藝及配方等多項(xiàng)技術(shù)已申請國家專利。公司通過了ISO9001、HACCP等體系認(rèn)證,獲得了國家綠色食品標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證,進(jìn)行了美國FDA企業(yè)注冊,完成了24個(gè)國家或地區(qū)的馬德里商標(biāo)注冊。目前形成了玫瑰花茶養(yǎng)生、玫瑰醬膏滋補(bǔ)、玫瑰酒飲怡情、玫瑰精油美容四大產(chǎn)品系列體系。特別是通過真空凍干設(shè)備,采取超低溫真空冷凝技術(shù),生產(chǎn)出玫瑰鮮花液,開創(chuàng)了玫瑰花水新的標(biāo)準(zhǔn)。推出了玫瑰鮮花原液滋養(yǎng)噴霧,投放市場深受消費(fèi)者喜歡。

另外公司同北京林科院、北京工商大學(xué)、山東齊魯工業(yè)大學(xué)、山東農(nóng)業(yè)大學(xué)、濟(jì)南大學(xué)等大學(xué)院校在玫瑰新品種選育、栽培種植技術(shù)優(yōu)化、標(biāo)準(zhǔn)化管理、新標(biāo)準(zhǔn)制定、特色品牌培育、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)研究、加工技術(shù)優(yōu)化改進(jìn)、新產(chǎn)品開發(fā)等方面建立深度的合作關(guān)系,提升產(chǎn)品附加值,實(shí)現(xiàn)一二三產(chǎn)業(yè)一體化發(fā)展。

(三)公司品牌建設(shè)

    2016年公司成立花養(yǎng)花品牌,與中國頂級葉茂中品牌營銷策劃機(jī)構(gòu)簽訂了長期的品牌戰(zhàn)略合作協(xié)議,堅(jiān)持“質(zhì)量第一、信譽(yù)第一、服務(wù)第一、客戶第一”的經(jīng)營宗旨,實(shí)施品牌發(fā)展戰(zhàn)略,始終把穩(wěn)定提高產(chǎn)品質(zhì)量、完善售后服務(wù)和創(chuàng)立百年品牌作為企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ),實(shí)行全面質(zhì)量管理,按ISO9001和HACCP雙體系的要求,對新產(chǎn)品開發(fā)、原料采購、生產(chǎn)制造、質(zhì)量檢驗(yàn)、包裝、存貯到售后服務(wù)全過程嚴(yán)格控制,保證產(chǎn)品的質(zhì)量穩(wěn)定并不斷改進(jìn)和提升,創(chuàng)造了自己的兩大知名品牌--“花養(yǎng)花”、“泫后”,提高了企業(yè)的知名度和誠信度。

公司在不斷生產(chǎn)開發(fā)新產(chǎn)品的同時(shí),積極引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備,加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研的結(jié)合。2019年為適應(yīng)化妝品行業(yè)新標(biāo)準(zhǔn)、占領(lǐng)化妝品市場制高點(diǎn),公司投入300余萬元,對化妝品產(chǎn)線進(jìn)行升級擴(kuò)建,增大了生產(chǎn)車間面積,提高了凈化等級。新增一套真空乳化設(shè)備、兩套真空水劑設(shè)備、物料轉(zhuǎn)運(yùn)裝置40套、兩條乳液灌裝線、兩條噴霧灌裝線、一條面膜生產(chǎn)線等,著重提高了設(shè)備的智能化,降低了安全質(zhì)量生產(chǎn)事故的發(fā)生率,使之成為江北最具規(guī)?;?、設(shè)備最先進(jìn)、產(chǎn)線最齊全的化妝品生產(chǎn)線。

(四)公司未來規(guī)劃

隨著我國食用花卉產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展和社會對玫瑰優(yōu)質(zhì)干制品需求的日益增加,同時(shí)對傳統(tǒng)玫瑰食品干燥工藝進(jìn)行改造升級,公司決定2021年繼續(xù)投資2000萬元,建設(shè)兩條超低溫真空凍干生產(chǎn)線,主要用于玫瑰鮮花液、玫瑰凍干花蕾及玫瑰系列凍干酸奶塊的研發(fā)及生產(chǎn),建成后將推動玫瑰食品干燥及其副產(chǎn)物的高值化利用,產(chǎn)業(yè)向高效節(jié)能、優(yōu)質(zhì)增效、智能自動方向發(fā)展,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代玫瑰食品加工產(chǎn)業(yè)的智能、健康、綠色發(fā)展。

同時(shí)打造東山旅游景區(qū),建設(shè)綠色種植基地,解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè),實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)農(nóng)民增收,切實(shí)擔(dān)當(dāng)起龍頭企業(yè)的責(zé)任。努力爭創(chuàng)國家名優(yōu)品牌,為社會提供更多更好的玫瑰系列產(chǎn)品,為振興玫瑰經(jīng)濟(jì)、解決群眾就業(yè)做出更大的貢獻(xiàn)!

三、合作項(xiàng)目概述

項(xiàng)目位于公司現(xiàn)生產(chǎn)廠區(qū)以東,以南,現(xiàn)陶莊村和北新村的部分土地,規(guī)劃總面積為1120畝,其中山體山林山地面積為540畝(含觀光道路11000米左右),土地面積580畝左右,計(jì)劃建設(shè)面積110畝, 種植面積470畝。預(yù)計(jì)投資1.2億元。主要能耗為:水(灌溉農(nóng)田)年用水量為8萬立方。電(道路照明、設(shè)施動力)年用電量10萬度。

在充分考慮與平陰周邊旅游景區(qū)相融合的基礎(chǔ)上,我們規(guī)劃建設(shè)一個(gè)生態(tài)優(yōu)美、生活舒適、休閑愜意、集工業(yè)體驗(yàn)、觀光攝影、休閑娛樂、康養(yǎng)度假等功能于一體的復(fù)合行、綜合型的觀光、旅游、度假精品區(qū)。(詳見~修建規(guī)劃)

主要建設(shè)內(nèi)容 

種植用地:主要用于十里玫園、百花園、薰衣草園、菊花園、樂玩果園、楓樹林等,共計(jì)470畝,今年全部建設(shè)完畢,

建設(shè)用地:主要建設(shè):1、產(chǎn)品展廳、品嘗區(qū),占地約41.4畝,建筑面積約22500平米。2、試驗(yàn)、科普體驗(yàn)、培訓(xùn)區(qū),占地約31.6畝,建筑面積約13600平米。3、制作體驗(yàn)區(qū),占地約20.9畝,建筑面積約2000平米。4、苗木品種培訓(xùn)區(qū),占地約28.35畝,建筑面積約10500平米。5、香熏2芳療體驗(yàn)區(qū),占地約16.2畝,建筑面積約2000平米。2021年-2022年全部建設(shè)完畢(注解:建設(shè)用地在規(guī)劃中的建設(shè)項(xiàng)目名稱為:基礎(chǔ)設(shè)施用地10764平米、木屋用地18900平米、賓館服務(wù)用地21098平米、游樂園用地13976平米、零售商業(yè)用地5571平米)。

四、投資效益

(一)投資估算

分期

主體項(xiàng)目

主要建設(shè)內(nèi)容

投資額(萬元)

小計(jì)(萬元)

備注

 

 

 

 

 

 

 

 

一期

1

停車場

新建

100

4650

項(xiàng)目總投資10750萬元,其中一期為4650萬元;二期為5600萬元,不可預(yù)計(jì)500萬元。

2

游客服務(wù)中心

售票廳、咨詢室、導(dǎo)游服務(wù)室、公共衛(wèi)生間等

200

3

玫瑰廣場

地面硬化、周邊綠化、IP形象雕塑、小水系打造

500

5

玫瑰谷(生態(tài)木屋群)、星空營地

場地修整、特色木屋、圓頂屋、小品、綠化

1000

6

琉璃時(shí)光玫瑰SPA會所

新建建筑

500

7

薰衣草園

平整、選種、種植、養(yǎng)護(hù)、小品景觀

150

8

十里玫園

平整、選種、種植、養(yǎng)護(hù)、小品景觀

800

9

百花園

平整、選種、種植、養(yǎng)護(hù)、小品景觀

300

10

樂玩果園

平整、選種、種植、養(yǎng)護(hù)、小品景觀

200

11

菊花花田

平整、選種、種植、養(yǎng)護(hù)、小品景觀

100

12

果林

平整、選種、種植、養(yǎng)護(hù)

100

13

月季園

平整、選種、種植、養(yǎng)護(hù)

100

14

基礎(chǔ)設(shè)施配套

道路、給排水、旅游指示系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施

600

 

 

 

 

 

 

 

 

二期

1

玫瑰塔

幸福驛站(花海廣場)、玫瑰塔IP雕塑

300

5600

2

動力樂園

新建、采購設(shè)備

600

3

無動力樂園

新建、采購

150

4

迷宮花園

平整、選種、種植、養(yǎng)護(hù)、小品景觀

100

5

童趣天地

平整、選種、種植、養(yǎng)護(hù)、小品景觀

100

6

水上樂園

場地規(guī)整、設(shè)施置辦

500

7

瘋狂沙池

平整、新建、小品景觀

50

8

特色民宿

平整、新建建筑、綠化景觀

1000

9

荷蘭商街

鋼架結(jié)構(gòu)兩層建筑一排

1000

10

基礎(chǔ)設(shè)施配套

道路、給排水、旅游指示系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施

2000

總計(jì)




6250

6250

 

(二)效益分析

 

年收入

門票收入

 

入園人次(萬人)

門票價(jià)格(元)

門票收入(萬元)

60

30

1800

住宿收入

 

住宿人次(萬人)

房間均價(jià)(元)

住宿收入(萬元)

5

220

1100

餐飲收入

 

就餐人次(萬人)

人均消費(fèi)(元)

餐飲收入(萬元)

20

50

1000

購物收入

 

購物人次(萬人)

人均消費(fèi)(元)

購物收入(萬元)

20

100

2000

運(yùn)動娛樂

 

娛樂人次(萬人)

人均消費(fèi)(元)

娛樂收入(萬元)

20

50

1000

田園共享

——

——

200

年總收入

7100

年支出

人工費(fèi)

 

務(wù)工人數(shù)(人)

人均工年資(萬元)

人工費(fèi)用(萬元)

80

5

400

折舊費(fèi)

 

建筑(萬元)

設(shè)備(萬元)

折舊費(fèi)用(萬元)

100

100

200

管理費(fèi)用

 

辦公經(jīng)費(fèi)(萬元)

水電及其他(萬元)

管理費(fèi)用(萬元)

300

500

800

其它費(fèi)用

 

材料費(fèi)(萬元)

宣傳推廣費(fèi)(萬元)

其它費(fèi)用(萬元)

300

300

600

年總支出

2400

年毛利潤

4700

備注:1、為便于計(jì)算,所有項(xiàng)目以自營為例,若采用招商形式運(yùn)營,計(jì)算結(jié)果會相應(yīng)發(fā)生變化。

          2、固定資產(chǎn)投入15750萬元,年總支出2400萬元,每年毛利潤4700萬元,約年收回成本(未計(jì)土地成本)。


 

五、合作方式

為了打造項(xiàng)目地核心IP——玫瑰,提升花養(yǎng)花品牌形象,加大花養(yǎng)花品牌標(biāo)識的傳播速度,根據(jù)園區(qū)內(nèi)各個(gè)片區(qū)不同的旅游體驗(yàn)和不同的產(chǎn)品特點(diǎn),針對不同的游客類型,采取多樣互補(bǔ)的合作方式,以便達(dá)到收益最優(yōu)化。

    六、聯(lián)系方式

縣投資促進(jìn)局副局長 趙學(xué)民       電話:13864106816

華玫生物負(fù)責(zé)人     張吉方       電話:15563358857